Inmobiliaria IRIZAR

EXCLUSIVA VIVIENDA EN AMBOTO DORREA CON TERRAZA DE 26,60M2 GARAJE Y TRASTERO-INTERMODAL BILBAO

767.500 €

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Property description

INMOBILIARIA IRIZAR VENDE EN EXCLUSIVA VIVIENDA EN AMBOTO DORREA CON TERRAZA-GARAJE Y TRASTERO-INTERMODAL BILBAO

Edificación de 166 viviendas colectivas, libres, con calificación energética A, distribuidas en plantas de sótano destinadas a plazas de garajes y trasteros, planta baja para acceso a portal y locales comerciales, planta primera y segunda de locales comerciales, planta tercera de espacios comunes y 32 plantas altas destinadas a viviendas. el edificio contará con tres ascensores panorámicos.

"Amboto Dorrea" localizada en la calle Luis Briñas en la Plaza de Intermodal Bilbao esta diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura Roger Stirk, Harbour & Parner (RSHP) siendo el edificio mas alto de todo Bilbao con sus 119 metros  y situada en un lugar estratégico de la ciudad, junto a todos los servicios, como Hospital, Estadio de San Mamés, Escuela de Ingenieros, Plaza Sagrado Corazon, Gran Vía, Palacio Esukalduna, Paseo del Guggenheim y el Parque de Doña Casilda.

Vivienda totalmente exterior de 100m2 aproximadamente con TERRAZA DE 26,59M con orientación sureste y a la cual se accede desde el salón comedor y desde las tres habitaciones.

Está distribuida en hall de 3,83m2 y distribuidor de 3,50m2 desde el que se accede a salón comedor de 28,07m2 con salida a terraza de 26,59m2 con orientación  este y sur, cocina de 7,57m2 sin equipar con tendedero de 4,53m2 que como mejora se le ha añadido a la cocina quedando una cocina independiente de 12,09m2 con orientación este.

Cuenta con 3 habitaciones, desde  todas ellas se accede a la terraza con orientación sur. La principal de 13,64m2 y con baño incorporado 4,16m2, otras dos habitaciones de 10,16m2 y, el baño principal de 3,54m2, uno con bañera y otro con ducha. Las ventanas de las habitaciones y del salón comedor son con cristaleras de arriba abajo y como mejora serán correderas, puertas lacadas en blanco. Se han realizado otras mejoras a detallar.

GARAJE Y TRASTERO DENTRO DE LA PARCELA INCLUIDO EN EL PRECIO.

ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO

• Ascensores eléctricos, sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley
de accesibilidad, con puertas automáticas de acceso a todas las plantas y
acceso directo al garaje. Posibilidad de modificación según criterio de Dirección
Facultativa.
• Portal con materiales de primera calidad según diseño de RSHP.
• Iluminación mediante detectores de presencia con empleo de lámparas de bajo
consumo.
• Cumplimiento del Código Técnico de Edificación.

• Instalaciones en la planta 3 de elementos comunes para uso y disfrute de todos
los cooperativistas:

- Gimnasio.
- Sauna.
- Piscina comunitaria.
- Juegos infantiles.
- Txoko.
- Solarium...
• Domótica en todas las viviendas, incluye:
- Alarma

 CARACTERISTICAS 

• Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión, Real
Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002.
• Acometida de telefonía.
• Mecanismos eléctricos de primera calidad.
• El acceso al portal contará con vídeo portero conectado a las unidades interiores a cada vivienda.

• Instalación de tomas de teléfono, internet y televisión en salón, cocina y dormitorios.• Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S) según Instrucciones y Reglamentos vigentes.
• La instalación de calefacción y ACS será comunitaria, mediante Aerotermia u otro sistema que garantice mínimamente una eficiencia energética similar, siguiendo con el criterio del estudio de arquitectura RSHP.
• Calefacción con sistema de suelo radiante por agua, garantizando el máximo confort de la vivienda.
• Control de temperatura individual en cada vivienda.

• Domótica en todas las viviendas, incluye:
- Alarma de intrusión.
- Alarma de incendios.
- Aviso de corte de suministro eléctrico.
- Control de climatización.
- Control telefónico remoto.
• Estas funciones se podrán gestionar de forma remota desde cualquier teléfono, con el consiguiente ahorro energético.
• Cumplimiento del Código Técnico de Edificación.

LA VIVIENDA SE PUEDE PERSONALIZAR ASUMIENDO LOS COSTES APARTE.

Si está interesado en recibir más información, solicite cita para ser atendido personalmente en nuestra oficina de Maria Diaz de Haro nº16 (esquina con Ldo. Poza).

En la Gran Vía Don Diego López de Haro se encuentran los edificios significativos del patrimonio monumental. El centro de Bilbao cuenta con interesantes zonas de gran interés cultural, social y comercial de Bilbao, además del Parque de Doña Casilda y El Palacio Euskalduna.

En Indautxu se encuentra el centro cultural y deportivo “Azkuna Zentroa”  “ La Alhóndiga” donde se pueden realizar y disfrutar distintas actividades. Junto a la cercana plaza de Indautxu se congregan una serie de calles comerciales y hosteleras con una oferta variada y diversa. Además cuenta con la “Estación Intermodal Bilbao”,  que cuenta con una zona comercial , otra Deportiva, así como un Hotel y Residencia de Estudiantes y, “El Estadio de San Mamés”.

Merece la pena visitarlo. En  "Inmobiliaria Irizar" estamos encantados de coordinar una visita con todas las personas interesadas.

Gracias al metro, el tranvía y a los servicios de bilbobus, moverse por el centro de Bilbao resulta fácil y cómodo.

En inmobiliaria Irizar llevamos atendiendo las necesidades de nuestros clientes desde el año 1974, con más de 40 años de experiencia, cientos de propietarios de inmuebles y numerosos promotores nos avalan.

La fortaleza de Inmobiliaria Irizar reside en la calidad y experiencia de nuestros agentes inmobiliarios. Con una gran especialización y conocimiento del mercado y la zona en la que trabajan y con la mejora continua en la atención a nuestros clientes.

Contamos además con 5 oficinas de venta y atención al público estratégicamente ubicadas tanto en el centro de Bilbao como Las Arenas y Urduliz. Comercializamos el Gran Bilbao, la margen derecha y margen izquierda.

Interior characteristics

• Living room desc. : COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA
• Kitchen desc. : EQUIPADA
• Hall desc. : SI Y DISTRIBUIDOR
• Heating : Individual floor heating
• Water : Individual natural gas
• Conservation : New or preowned
• Wardrobes
• Storage room included
• Terrace
• Automation
• Electric shutters

Exterior characteristics

• Lift
• Elevator on ground floor
• Wheelchair accessible
• Garage included (Direct access)
• Age : 2024
• Gym
• Swimming pool
• Social club
• SOLARIUM
• Terrace
• Bus stop
• Underground station
• Train station
• Tram
• Orientation : Sur|Este|Oeste
• Outer orientation : Exterior
• Views : SI